Перепланировка квартир – необходимость согласования

Часто собственники городских квартир задаются целью сделать перепланировку жилища. Подобные идеи могут приходить по разным причинам. Как правило, перепланировку хотят сделать собственники, которые сталкиваются с проблемами несоответствия собственных взглядов на общую планировку.

Кардинальное изменение квартиры стоит начать с разработки и согласования проекта, а также получением необходимых разрешительных документов. На перепланировку квартиры документы должны предоставить компетентные органы. Перепланировка может включать в себя возведение и снос стен, перенос сантехнического и инженерного оборудования. Кроме этого можно изменить функциональное назначение помещений, уменьшить или увеличить их количество.

Для того, чтобы определить какие работы необходимо произвести и на которые необходимо получить документы, стоит тщательно изучить техпаспорт квартиры. Перепланировкой будет считаться замена или изменение какого-либо элемента, который указан в техническом паспорте. Эти мероприятия требуют обязательного согласования и соответствующего оформления.

В настоящее время имеют место быть два варианта перепланировки квартиры. Первый вариант подразумевает строгое соблюдение всех правил и действий по осуществлению переустройства жилья в соответствии с нормативно-правовыми актами. Другой вариант подразумевает самовольную перепланировку квартир без получения необходимой документации. Часто случается, что многие собственники решают проблемы перепланировки жилья именно вторым способом, что может повлечь за собой негативные последствия.

Разумеется, что оптимальным вариантом является соблюдение всех установленных действий, которые включает в себя переустройство жилья. Самовольная перепланировка может подвергнуть как самих собственников жилья, так и всех жителей здания, серьезной опасности, связанной с риском для здоровья или жизни. Если работы по перепланировке проводят люди, не имеющие соответствующей квалификации и должного образования, навыков и знаний в области архитектуры и строительства, то итог таких работ может привести к плачевным последствиям. Перепланировка квартир в установленном порядке – это не только гарантия профессионально выполненных работ, но и безопасного и комфортного проживания.

Для того, чтобы осуществить перепланировку, необходимо обратиться в проектно-строительную компанию, которая имеет допуск к работе по подготовке проектных документов. Проект будет подготовлен с учетом всех действующих стандартов и норм, в нем будет отражена та перепланировка, которую пожелал заказчик. После этого проект должен пройти согласование в органах местного самоуправления. Помимо проекта необходимо представить еще ряд документов. На основании представленных документов в течение определенного срока выдается разрешение либо отказ.

Осуществление работ по перепланировке должны выполнять квалифицированные специалисты, которые имеют допуск на проведение подобных работ. И в обязательном порядке работы по перепланировке необходимо согласовывать в соответствующих органах.