Ремонт фундамента

Фундамент – это важная часть в конструкции дома. Именно с его помощью дом обладает надежностью и имеет устойчивость. Однако при эксплуатации могут происходить подтопления или иные разрушения, что приводит фундамент в негодное состояние. Как правило, этому способствует потеря несущей способности либо плотных слоев грунта, либо самого фундамента при насыщении грунта водой. Для того чтобы предотвратить этот процесс, производится ремонт фундамента.

Основные “дефекты”

Итак, некоторые свойства грунтов способствуют разрушению фундаментной конструкции. Из-под пяты фундамента происходит постоянное вымывание почвы, что приводит к смещению всей конструкции. Просадка может происходить неравномерно, образуются подземные пустоты (как правило, изначально обустраивается железобетонный “пояс”). Также прочие факторы действуют на фундамент, поэтому сама конструкция теряет несущую способность.

Грамотный ремонт фундамента начинается с определения причин, вызвавших перекос или разрушение. Без специального инструмента это выполнить невозможно. Что делают самостоятельно? Это либо установка специальных маячков, либо рытье шурфов. Маячки изготавливают из гипсового материала. По смещению определяют раскрытие трещин, в зависимости о т этого начинают выполнять ремонтные работы.

Что включают основной ремонт фундамента?

1. Укрепительные работы;
2. Восстановление несущей способности;
3. Заделка трещин;
4. Утепление фундамента.

Что необходимо сделать?

Обязательным мероприятием считается возведение водоотвода или дренажа (наиболее эффективный способ для понижения общего стояния вод). Роется небольшой ров для отвода от фундаментной конструкции дождевых и талых вод. В траншею укладывается перфорированная труба и засыпается песком или гравием. Должны быть построены отмостки с определенным уклоном с понижающейся плоскостью от дома. Для строительства используют высокомарочный бетон. Ширина не менее 80 см. Может быть построен отбойный барьер.

Если деформации происходит в результате зимних пучений грунта, то проводят утепление фундамента. Начинать работы необходимо от уровня цоколя и доводить до низа подошвы. Ниже утеплительные работы не производят. Также часть грунта вынимают и заменяют непучинистым материалом – это крупный песок или гравийный щебень. Поверх утеплительного слоя выполняется отмостка. Желательно выполнить гидроизоляцию, дополнительная защита особенно требуется при высоком стоянии вод.

Ремонт фундамента включает усиление конструкции. Не стоит вбивать куски арматуры в швы, так как это приведет только к еще большему разрушению. Некоторые сверлят отверстия, в которые вводят стальные анкера. Это также не совсем правильно, так как целостность фундаментного основания нарушается. Грамотно процесс производят путем “подвода” здания под новый фундамент. Производят два подкопа под дом и заливают бетонной смесью. Основной вес конструкции перейдет на нижний венец.

Стоит отметить, что при ремонте фундамента необходимо соблюдать технику безопасности, так как восстановительный процесс относится к разряду работ повышенной опасности.